ahoj živím se finančním a realitním poradenstvím takže prodej nemovitostí pronájem atd řeším každý den. Určitě chtěj jako první vidět výpis z katastru nemovitostí zda na něm neváznou žádné dluhy. Nevím zda jsi kupující či prodávající, dále by si měla se s druhou stranou se sejít a domluvit se na ceně a zda budete skládat nějakou reservaci. Peníze se předávají až po vkladu do katastru záleží jak rychle vám to udělají může to být od jednoho týdne až do jednoho měsíce, dále pak určitě vše uvést ve smlouvě jakým způsobem dojde k převodu peněz po vkladu na katastru, dále pak určitě zanést že na nemovitosti neváznou žádné dluhy a ani věcná břemena. Dále pozor na kolik osob je nemovitost napsána všichni zůčastnění musí být zapsáni v kupní smlouvě a dále bych doporučila i když smlouva bude sepsána u právnika o ověřené podpisy. Pokud máš ještě nějaké dotazy pokud budu vědět zodpovím je

baronka napsal(a):

ahoj živím se finančním a realitním poradenstvím takže prodej nemovitostí pronájem atd řeším každý den. Určitě chtěj jako první vidět výpis z katastru nemovitostí zda na něm neváznou žádné dluhy. Nevím zda jsi kupující či prodávající, dále by si měla se s druhou stranou se sejít a domluvit se na ceně a zda budete skládat nějakou reservaci. Peníze se předávají až po vkladu do katastru záleží jak rychle vám to udělají může to být od jednoho týdne až do jednoho měsíce, dále pak určitě vše uvést ve smlouvě jakým způsobem dojde k převodu peněz po vkladu na katastru, dále pak určitě zanést že na nemovitosti neváznou žádné dluhy a ani věcná břemena. Dále pozor na kolik osob je nemovitost napsána všichni zůčastnění musí být zapsáni v kupní smlouvě a dále bych doporučila i když smlouva bude sepsána u právnika o ověřené podpisy. Pokud máš ještě nějaké dotazy pokud budu vědět zodpovím je

A uživí tě to? Protože neradíš plně dobře
- peníze se předávají až po vkladu - jen šílenec by něco takového udělal
- vklad od jednoho týdne?  - nelze, vklad je možné provést nejdřív  21.den od podání
- doporučení o ověření podpisů - ne doporučení, ale povinnost mít podpisy ověřené

holcina napsal(a):

- peníze se předávají až po vkladu - jen šílenec by něco takového udělal
- vklad od jednoho týdne?  - nelze, vklad je možné provést nejdřív  21.den od podání
- doporučení o ověření podpisů - ne doporučení, ale povinnost mít podpisy ověřené

Není pravda. Záleží pouze na daném katastru, jak rychle to udělá. Může klidně za den.
Jo, koukla jsem, že od 1.1.2014 je změna.


Jak dlouho trvá zápis do katastru nemovitostí od podání návrhu?

Katastrální pracoviště zapíše vznik, změnu nebo zánik vlastnického nebo jiného věcného práva vkladem do katastru nemovitostí až na základě pravomocného rozhodnutí katastrálního pracoviště o povolení vkladu. O povolení vkladu musí katastrální pracoviště podle správního řádu rozhodnout do 30 dnů (výjimečně 60 dnů dle § 71 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů). Jestliže jsou podmínky pro povolení vkladu splněny, katastrální úřad vklad povolí, nejdříve však po uplynutí lhůty 20 dnů ode dne odeslání informace, že byla vyznačena v katastru nemovitostí plomba, což je novinkou od 1.1. 2014. Vklad na základě pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu provede katastrální úřad bez zbytečného odkladu od povolení vkladu. Počítejte tedy s tím, že bude jakýkoliv vklad trvat cca 30 dnů. Vklad můžete sledovat také na stránkách http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ . Vyhledejte nemovitost a ve spodní části internetového výpisu bude po podání označena plomba na kterou můžete "kliknout" a dozvíte se více o vkladovém řízení.

Upravil(a) Eva. (7. 1. 2015 19:12)

Eva. napsal(a):

holcina napsal(a):

- peníze se předávají až po vkladu - jen šílenec by něco takového udělal
- vklad od jednoho týdne?  - nelze, vklad je možné provést nejdřív  21.den od podání
- doporučení o ověření podpisů - ne doporučení, ale povinnost mít podpisy ověřené

Není pravda. Záleží pouze na daném katastru, jak rychle to udělá. Může klidně za den.
Jo, koukla jsem, že od 1.1.2014 je změna.


Jak dlouho trvá zápis do katastru nemovitostí od podání návrhu?

Katastrální pracoviště zapíše vznik, změnu nebo zánik vlastnického nebo jiného věcného práva vkladem do katastru nemovitostí až na základě pravomocného rozhodnutí katastrálního pracoviště o povolení vkladu. O povolení vkladu musí katastrální pracoviště podle správního řádu rozhodnout do 30 dnů (výjimečně 60 dnů dle § 71 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů). Jestliže jsou podmínky pro povolení vkladu splněny, katastrální úřad vklad povolí, nejdříve však po uplynutí lhůty 20 dnů ode dne odeslání informace, že byla vyznačena v katastru nemovitostí plomba, což je novinkou od 1.1. 2014. Vklad na základě pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu provede katastrální úřad bez zbytečného odkladu od povolení vkladu. Počítejte tedy s tím, že bude jakýkoliv vklad trvat cca 30 dnů. Vklad můžete sledovat také na stránkách http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ . Vyhledejte nemovitost a ve spodní části internetového výpisu bude po podání označena plomba na kterou můžete "kliknout" a dozvíte se více o vkladovém řízení.

Není lepší napřed si najít, když nevím a potom psát? ta změna trvá UŽ rok a lidi se budou pořád hádat. A udivuje mě, že to neví realitní poradce

Eva. napsal(a):

Ty se hádáš, holčino? Proč?

Je divné, že tohle baronka neví, jestli se tím skutečně živí.

Hádám? S kým? na hádku musí být dva. Pouze jsem se ohradila, nevím proč mají někteří lidi potřebu se vyjadřovat k něčemu o čem ví kulový. A přitom stačí tak málo - napřed si zjistit jak se věci, pak se vyjadřovat.
I kdyby se právník katastru na hlavu postavil, nepodaří se mu povolit vklad dřív než 21.den

Alzbetta napsal(a):

Ahoj, také zvažujeme prodej bytu v Brně bez realitky. Nechceme platit provizi, někde jsem četla, že je to až 9%, podle realitky. Je to tedy velký problém si udělat správně smlouvy? S manželem nejsme úředník ani jeden, tak o tom úplně hluboké znalosti nemáme.

Alžběto, syn by měl zájem koupit v brně byt,bez realitky,napiš mi prosim bud do soukromé zprávy nebo na mail bližší údaje,jestli tedy budeš chtít: adresanova@seznam.cz.
S administrativou kolem můžem vypomoci,máme zkušenosti z této oblasti víc než bohaté,realitka ale nejsme,jsme soukr.osoby.Dík.

Jo to neni zadne papirovani nic sloziteho, taky jsme vse delali pres realitku a bomba

Tomu uz verim znamy to tak delal a rikal ze na kasle a priste uz pouze realitni kancelar. ze uz nikdy vic sam

Já si myslím, že se vyplatí naučit se základní věci kolem prodeje bytu, tedy formuláře pro katastr a FÚ a pak si sehnat advokáta, se kterým se podepíše smlouva o prodeji a člověk ušetří obrovské peníze za realitku. Navíc, některé malé realitky fungují dost amatérsky a může to dopadnout hůř, než když to člověk udělá bez ní.