vlastovko, nevím zda to řeknu dobře, kdyžtak mě někdo opraví..... pokud nemáte toto přímo ujednáno ve smlouvě (s jakým předstihem se to oznamuje), tak písemná výzva ze 17.9. by měla určitě stačit. Tím se předejde i automatickému prodloužení doby nájmu. Velmi záleží, co je sjednáno v konkrétní smlouvě (to je směrodatné), ale obecně platí, že pronajímatel může DO 3 měsíců po uplynutí sjednané doby nájmu vyzvat nájemce k vyklizení bytu a ten je povinen to dodržet.
Jakým způsobem byl nájemní vztah uzavřen s tím prodloužením? Nájemní smlouva + dodatky o prodloužení nebo vždy nová nájemní smlouva? Ono také platí, že pokud se neuzavře dodatek na prodloužení doby nájmu, tak se automaticky prodlužuje na tu samou dobu a toto prodloužení je možné jen 3x po sobě, pokud ani pak nedojde k prodloužení dodatkem, tak se smlouva automaticky prodlouží na dobu neurčitou. Na to pozor. Ale vy jste zatím prodlužovali jen 2x a možná to bylo dodatkem či smlouvou. Osobně bych se poradila s právníkem - pro začátek stačí nějaký bezplatný na internetu. Držím pěsti.

vlastovka napsal(a):

smlouva byla vždy uzavřena nová.

Tak jestli se nepletu a jestli není přímo ve smlouvě uvedena lhůta, do které se musí ohlásit  ukončení nájmu... tak myslím skoro jistě, že jste v právu a že má k 30.9. opustit byt. Určitě zkuste dotaz na právníka.